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小产权的房子能买吗_上海市普陀区北石路440弄真西新驰苑的房子之物业费收取

上海市普陀区北石路440弄真西新驰苑的房子之物业费收取 上海普陀区北石路440弄真西新驰苑的房子,之前是房东单位分配的,所以付的物业管理费也是按单位分配房收费的低价格,现在我们买入此二手房,但是物业公…

上海市普陀区北石路440弄真西新驰苑的房子之物业费收取

  • 上海普陀区北石路440弄真西新驰苑的房子,之前是房东单位分配的,所以付的物业管理费也是按单位分配房收费的低价格,现在我们买入此二手房,但是物业公司要涨我们的物业费,说是按现在的商品房标准收取,不知为何?有什么国家收费标准或者什么方案可以参考的吗?
  • 不知道你说的没有房产证是什么意思?(一)平时所说的没有房产证是指房屋产权为小产权,一般拾集体产权,这样的房子购买的使用跟普通商品房是完全一样的,主要不同的地方在以后要拾拆迁的话,你所得到的补偿会打折,当然,你要拾贷款购买的话,贷款与普通商品房的贷款也不一样。呵呵。这样的房子也有好的一面,房子价格便宜,可能水费啊,电费啊,物业费什么的都能便宜些。毕竟拾集体产权,集体会在某些方面照顾你。(二)另外一种没有房产证如拾指没有房产证的普通商品房,那它就拾潍坊建筑,随时都有被强制拆除的可能,而你没有一毛钱的补偿。这样的房子一定不要买,所以买房时一定要慎重,特别是买新房,一定要看看它是否五证齐全。

南宁锦钰国际商贸城是小产权房吗?

  • 想买那里的房,但听人说它是小产权房,有谁知道真相?
  • 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、是否为小产权房也很容易判断:1,我们所说的商品房是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4,大产害罚愤核莅姑缝太俯咖权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。希望有帮助,还望点击采纳!

买小产权的房子能在那里上学吗

  • 买小产权的房子能在那里上学吗
  • 不能

我想在廊坊苏荷糖买套公寓,是大产权吗?房本能给吗

  • 我想在苏荷糖买套酒店式公寓,商水商电,40年产权,那的销售说有房本,房本在交房后的365个工作日下来,首付是分期的,剩下的贷款,十年还清,据了解小产权的房子是没有房本的,也不收法律保护,请问这种情况是旦丹测柑爻纺诧尸超建大产权吗,有没有房本,请专业人士帮忙回答下。
  • 商业地产

买暂时没有房产证的房子要注意什么?

  • 我现在想买一个房子,是回迁房子,能确定有房产证,但是要5年后才可以搬出来,这个房子就是暂时没有房产证,我买时候要注意什么,合同协议怎么签?假如我交完定金以后房东反悔了怎么办?国家承认我们的合同协议吗?
  • 回迁房主要就是看它的土地性质,假如是国有土地的话是可以办房产证的,假如是集体的就办不出来,也就是你买的回迁房是小产权房,合同协议是不经过房产局确认的。那你之后买这个房子不受国家承认的。以后无法过户,无法户口迁入,无法按揭,无法享受国家补偿,无法办理房产证。建议你还是问清楚,想好了再买。

购买小产权房问题

  • 我们是昨年年初买的一个小产权房,本来说好是年底交房,但到现在都还未交,房子看着还是买房那个样,未动,逾期那么久了,我想问问可以告他们不
  • 在商品房价格飞涨的今天,小产权房也如雨后春笋般地越盖越多。很多人动心于小产权住房优惠的价格,又在销售人员“若干年内可以变成大产权”的承诺声中购买了小产权房。谁都希望买到价格实惠的房子,但是现在购买小产权房无疑是一场赌博。而在这场赌博中,您输得起吗? 可以这样讲,在现阶段的政策下,小产权就是无产权。而无产权住房一旦产生纠纷,购房者的权益会其因买卖行为无效而难以得到保障。所以,购买小产权房请慎重,因为购买小产权的交易行为本身就不合法,所以没有得到法律保护的可能。实际上,已经有过很多实例可以证明这点了。 最近一段时间,一些朋友总是问我购买小产权住房存在哪些弊端。怎么才能规避购买小产权住房的弊端。说实话,规避弊端的方法我也没有,因为国家还没拿出一个解决小产权住房问题的管理办法。但我要说的是,购买小产权住房一定要慎之又慎,能不买尽量不买。 购买小产权房存在的弊端:打字不易,如满意,望采纳。

夫妻买了一套小产权房子,写了男方的名字,男方后来又把房子卖了,钱也花了,女方能告男方吗?女方有权追

  • 夫妻买了一套小产权房子,写了男方的名字,男方后来又把房子卖了,钱也花了,女方能告男方吗?女方有权追究吗
  • 有权利追究的,因为婚后买的,属双方产权。

买五证不全的房子风险有多大?

  • 准备买一套房子,是2012年已经销售完,并基本全部入住的小区,小区一半为拆迁安置房,一半是商品房。但是只有《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》,而且买房也只有购房协议,开发商说等二期开工后会一起办理其它手续,但是二期的土地还没有买下来,现在就是一座土山。但我觉得办大红本希望不是很大。只希望能让我安安稳稳地住十年,十年后卖掉换一套房子。看了很多所谓五证齐全的房子,价格很高而且大部分实际也只有两三个证,即使有部分五证确实齐全的房子,交房已经七八年了还办不下房产证来的比比皆是。这套房子除了五证不全,户型,地段,配套等等各方面均是我看过的房子里面最让我满意的。价格是那些所谓五证齐全房产的三分之二。现在有很多人劝我要买大红本的房子,但对我来说,一方面资金压力大,另一方面找不到能满足我工作需要的大红本的房子。而我计划最多在这套房子住十年,十年后就会搬走,请问这样的房子可以买吗?风险有多大?问题补充: 在这一年看房找房的过程中,也深刻地体会到了现在房地产市场的混乱。看到国家一次次调控的方向应该是要整顿房地产市场,但这需要相当一段时间,我现在需要房子已经到了迫在眉睫的时候了,等不起啊。只是担心像这样的房子会不会也被整顿?如何整顿?会不会被拆?(虽然国家一再强调要严厉整顿,但也不能只要是五证不齐全,手续不齐全的房子就拆吧?也分个轻重缓急,区别对待吧?
  • 看土地证性质,国有划拨还行,集体土地小产权有风险!!!

法院解除小产权房合同,但房款未退还,现在房子属于谁?

  • 我买了一小产权房已入住三年,因质量和物业问题,没法住,和开发商签的合同,中介人是房主,合同上写的收款方也是房主,我现在想退,咨询过,主我先解除合同,做确权之诉,后再起诉中介人,返我的购房款,我现在担心的是做了确权之诉和起诉中介人,如果不胜诉,房子还是我的吗?
  • 1、建议先做诉前保全查封房子,如果是小产权房,查封的话,可能难度有点大,有的法院可能不会给查封,具体操作方法及流程可以咨询当地律师及法官;2、也可以起诉后做诉讼保全查封房子,诉讼过程中查封房子也不一定顺利,需要专业人员帮助;3、查封了房子以后,如果中介、开发商不能退款,可以要求以房抵债;关注我了解更多法律知识。
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